１.最新市況＝金融が市場を歪めている
（１）アベノミクス効果のピークは過ぎた
●新規住宅市場 ●中古流通市場 ●投資・節税…
（２）明暗分かれる賃貸市場の需給
●居住系 ●オフィス ●店舗 ●物流施設…
（３）地価の地点格差が拡大と土地取引はどうか
●地域の経済力を反映 ●利便性による価値の差…
（４）不動産の「売却数」は、増加傾向
●売却する要因が増加 ●企業も不動産への関心を高める
（５）職人不足と建築コスト上昇の影響は大
●新規供給が先細りに ●既存物件（中古）の需要が拡大
２.今後の市場展望＝構造変化と顧客ニーズを変える
（１）社会構造の変化
●人口減少と大都市集中 ●超高齢化社会の進行
●少人数世帯の増加
（２）経済構造の変化
●グローバル化 ●格差社会 ●ネット社会
（３）不動産市場の構造変化
●流動化と再生化が主流 ●足りない時代からあり余る時代に
●建物も高齢化 ●所有者が交代するとき
３.日本の住宅・不動産市場は、歴史的転換期に
（１）人口減少で、需要のパイが縮小へ
（２）利便性（立地）の良否で、価値は２極化
（３）既存物件（中古）の活用・再生の時代
４.今後の対応策
（１）「バブル期」の認識を
（２）不動産の平均賃料は低下していく、と言う認識を
（３）所有不動産の選別を
５.不動産事業者の戦略について
（１）「顧客ニーズの変化」への対応
（２）事業分野の盛衰を知る
（３）地域戦略から「顧客戦略」へ
（４）売り上げから「利益重視」へ
（５）全社コストの見直し
不動産市場の最新動向がわかる、全51資料データ
「不動産向け貸出残高の推移」、「新築マンション・総販売戸数の推移」
「現在販売中の新築マンション完成済み物件の割合」
「住宅着工数の推移」、「首都圏・新築戸建て在庫の推移」
「首都圏・関西圏＝種類別成約件数推移」
「首都圏・関西圏＝マンション、戸建て成約価格の推移」
「東証REIT指数」、「相続税・被相続人数の推移」
「入居者募集中の居住用物件数」、「テナント募集中のオフィス物件数」
「事業所数推移」、「土地の成約件数の推移」
「全国平均・公示価格指数の推移」「圏域別：地価公示・対前年変動率」
「東京を100とした時の各地の基準地価・価格指数」
「東京23区・名古屋市・大阪市＝住宅地公示地価平均価格」
「首都圏・関西圏＝売却依頼数の推移」
「土地は、預貯金や株式などに比べて有利な資産であるか」
「企業の今後1年間の土地の「購入」意向と「売却」意向」
「企業が考える今後の土地所有の有利性について」
「建築費指数の推移」「我が国の世代別人口・高齢者比率の推移」
「東京23区・大阪市＝世帯構成の変化」
「所得金額階級別にみた世帯数の相対度数分布」
「消費者向け電子商取引・市場規模の推移」、「全国・空き家数の推移」
「築13年以上の住宅数の推移」、「建物売買による所有権移転個数の推移」
「全国・種類別着工戸数の推移」、「駅からの距離別・中古マンション成約坪単価」
「資金繰り判断D.Iの推移」、「事務所賃貸価格指数の推移」
「人口の社会移動の推移」、「住宅リフォーム事業の売上状況」
「不動産を取り巻く事業環境」、「マンション総合調査・永住意識」
「【団塊世代】自由にできるお金があった場合の使途」
「物価指数の推移」、「世帯主の職業別・年齢階級別＝貯蓄・負債現在高」
「売り主・代理物件の推移」 ・・・他、全51図
