■オーナー社長が押さえておくべき「日本の不動産」を取り巻く３大トレンド
～年間１億件以上の不動産情報を調査・分析するプロが教えるこれからの不動産の活用法～
●社長の金融資産を目減りさせない不動産の賢い使い方
●普通に売買していただけでは不動産投資が儲からない理由
●人口減少時代の不動産の鉄則 ●土地の価格と人口の相関関係
●資産インフレ…土地、住宅地、戸建、マンション価格の現状と今後 ●金融緩和と不動産
●相続税、所得税、インカムゲイン…オーナー社長は不動産を節税ツールとして活用せよ
■社長の手取り収入を倍増する不動産戦略
●「利回り」だけで物件を考えるな ●不動産を活用した所得税対策の考え方
●不動産投資の方程式 ●社長の「所得税」がゼロになる不動産活用法
●物件購入金額別の社長の手取り年収 ●相場の２割高で土地が売れる３つのステップ
●売るべき土地の判断基準 ●保有すべき土地の５つの条件
●日本と米国の空室率とその妙味 ●争族、遺恨問題を起こさず高く売るには
■話題の「タワーマンション節税」の仕組みと社長の不動産の使い方
●なぜ、注目されるのか？相続税評価を下げる「タワーマンション節税」の仕組み
●平均で８割の評価減 ●不動産を活用した正しい対策 ●土地持分と軽減措置とは
●含み益がでる物件の７つのポイント ●個人、法人で投資する時の効果の違い
●タワーマンション節税とワンルームマンション投資
●資産の組替え、法人化で子どもに…事例で見る「不動産を活用した相続対策」
●もう使えない？タワーマンション節税を取り巻く噂と現実
●相続のタイミングではない人は、どのように使えるか？
●否認されないために必ずやるべきこと ●土地価格は、こう決まる
●空き家と民泊 ●広大地のケース
●不動産投資に大事なのはキャッシュフロー
●優良物件を割安で買うためには
●新築か、それとも中古か ●工場やオフィスの「固定資産税」を確認せよ
●不動産投資の成功は、打ち手の組み合わせと順序で決まる…他
